BUREAU DO OESTE:

A advogada Gloria Brown está pedindo a criação de um tribunal especializado em terras para lidar com o crescente acúmulo de disputas sobre propriedade na Jamaica, argumentando que os casos envolvendo o recurso mais valioso do país estão demorando demais para serem resolvidos.

Brown, ex-apresentadora do programa 'Land Solutions' na Power 106 FM, fez o apelo enquanto proferia a palestra principal em uma recente Conferência Mundial do Dia da Habitação em Montego Bay.

Ela disse que o tribunal dedicado lidaria com o volume crescente e a complexidade dos casos de terras.

"A realidade é que muitos de nossos juízes não estão bem versados em direito imobiliário." Muitos deles vêm do escritório do DPP (diretor de ações penais públicas) ... "Eles têm formação em [direito] penal, então encontramos que os assuntos relacionados a terras demoram demais e há simplesmente muitos assuntos relacionados a terras," disse ela.

Brown, sócia sênior da Brown, Findley and Company, disse que a resolução prolongada de disputas sobre terras é particularmente preocupante dada a importância das terras para a propriedade residencial, investimentos, desenvolvimento e segurança econômica.

"Acho que precisamos de um tribunal especializado em terras – como temos um tribunal de trânsito, um tribunal de armas – precisamos de um tribunal de terras." As terras são cruciais para os jamaicanos, então precisamos fazer algo," disse ela.

REASSESSAMENTO NECESSÁRIO

Ela argumentou que Jamaica precisa reavaliar sua abordagem à administração de terras e aprender com as lições de iniciativas anteriores para desenvolver uma solução mais abrangente.

"Podemos olhar para o que havia lá para a Operação Pride.", "Podemos analisar a situação dos locais e serviços.", "Podemos analisar o LAMP (Land Administration and Management Programme).", "Precisamos reunir todas essas coisas.", "Tivemos sido muito fragmentados quando se trata de terras", disse ela.

Brown também criticou as corporações municipais e as autoridades de planejamento pelo que descreveu como fiscalização inadequada das regulamentações de desenvolvimento, argumentando que elas precisam intervir antes que a construção não autorizada se torne enraizada.

"Por que é que só fiscalizamos quando há um problema?", perguntou ela. "Um homem não constrói um prédio de três andares da noite para o dia, e as pessoas que trabalham no conselho paroquial, muitas delas vivem nas mesmas comunidades.",

Brown disse que os proprietários de imóveis repetidamente buscaram ajuda das autoridades locais em relação a alegadas construções em suas terras sem ver ação suficiente.

"Já vi tantos clientes que foram ao conselho paroquial dizendo que alguém está construindo em minha terra." Eles vão, e nada é feito. Então precisamos saber exatamente o que o conselho paroquial está fazendo em termos de aplicação da lei

Brown também vinculou o problema fundiário da Jamaica à crescente desigualdade, argumentando que a pressão crescente sobre as propriedades disponíveis está tornando mais difícil para os jamaicanos mais pobres garantir terras adequadas.

"As terras marginais agora estão sendo esgotadas, e a realidade é que os pobres estão sendo expulsos das áreas urbanas para áreas marginais", disse ela, enquanto alertava que a falha em abordar o acesso à terra poderia alimentar mais ocupações irregulares e tensões sociais.

"Então, a ocupação irregular vai fazer parte do que vai permanecer conosco, você sabe, porque há, de fato, um problema. Há, de fato, um problema, e precisamos ver como vamos resolver esse problema", disse ela.

Brown disse que a Jamaica deve agir antes que o problema fundiário se torne ainda mais difícil de gerenciar.

"Temos que resolver a situação ou senão vamos ter uma Coopers Pen se multiplicando por toda a Jamaica porque há algo que Deus não está produzindo mais, e isso é terra", acrescentou ela.

albert.ferguson@gleanerjm.com