East Suffolk Council, Ipswich Borough Council, Leicester City Council, North Kesteven District Council e Redditch Borough Council falharam em cumprir os padrões de consumo RSH. Introduzidos em 1 Abril 2024. Após o engajamento responsivo com East Suffolk Council, RSH encontrou. Cerca de __ ZXQNUMD__ de suas casas não cumpre o Padrão de Casas Decentes. A resolução de perigos e casos de úmido e molde não havia sido completamente rastreada. Hoje o julgamento regulatório substitui um aviso regulamentar anterior, publicado em maio 2022 sobre falhas padrão de consumo e aluguel. O RSH agora tem a garantia de que East Suffolk abordou os problemas anteriores relacionados ao padrão de aluguel. Após a inspeção, o RSH encontrou o Conselho Ipswich. Tinha lacunas em seus dados, inclusive em relação à avaliação dos perigos em casas inquilinos de acordo com o Sistema de Classificação de Saúde e Segurança da Habitação ( HHSRS ), conforme exigido pelo Padrão de Casas Decentes.
Faltou dados abrangentes sobre as diversas necessidades dos seus inquilinos. Após a sua inspeção, o RSH encontrou o Conselho Municipal do Leicester. Não tinha tido um teste de segurança elétrica para cerca de 70% de suas casas. Tinha uma falta de informação atualizada sobre a condição da maioria de suas casas, com a sua última pesquisa abrangente de condição de estoque realizada em __ ZXQNUMG__, e essas pesquisas não incluíram uma avaliação dos perigos do HHSRS de acordo com o Padrão de Casas Decentes. Após sua inspeção, o RSH encontrou o Conselho Distrital do Norte de Kesteven: Não está a atingir seus alvos para reparos de rotina ou serviço de vazios.
Apenas um terço de suas casas tinha uma avaliação do Sistema de Saúde e Segurança da Habitação ( HHSRS ) no local, conforme exigido pelo Padrão de Casas Decentes. Após sua inspeção, o RSH encontrou o Conselho de Redditch Borough. Tinha cerca de 2,900 ações de recuperação de incêndios atrasados, incluindo cerca de 800 ações de alto risco que tinham sido atrasados por mais de 12 meses. Tinha quase 3,000 reparos atrasados. O RSH também publicou julgamentos regulamentares para mais proprietários, incluindo as primeiras classificações para Grainger Trust (C__ZXQNUMM_/G__ZXQNUMN_/V 1), Heart of Medway Housing Association (C__ZXQNUMP_/G__ZXQNUMQ_/V__ZXQNUMR_) e M&G Reino Unido Shared Ownership (C__ZXQNUMS_/G_ZXQNUMT_/V_ZXQNUMU__).
Dois proprietários, Bromsgrove District Housing Trust Limited (Bromsgrove) e Empowering People Inspirating Communities Limited ( EPIC ), foram atualizados para G 1 para governança. Ambos mantiveram as classificações de viabilidade V__ZXQNUMW. Após um período de engajamento responsivo, o Bromsgrove tem fortalecido seus arranjos de governança, especificamente seu quadro de gestão de riscos e controle interno, bem como aspectos de seus arranjos de governança financeira, incluindo testes de estresse e estratégias de mitigação. A inspeção do EPIC concluiu que as melhorias da governança estavam apoiando a realização de seus objetivos corporativos e que o conselho procura um nível de garantia apropriado sobre os principais riscos, incluindo o desempenho financeiro e a capacidade. Grupo Curo (Albion), Empowering People Inspirating Communities Limited e o distrito de Londres do Enfield receberam classificação C 1.
Os resultados da verificação de estabilidade foram publicados para três proprietários: Sage Rented Limited, Sage Homes RP Limited, Legal & General Affordable Homes Limited. Kate Dodsworth, Chefe de Engajamento Regulamentar na RSH, disse. Nosso programa de inspeções proativas, juntamente com nosso engajamento responsivo contínuo, continua a trazer à luz problemas em torno da saúde e segurança, conhecendo seu estoque em um nível individual, bem como entendendo suas necessidades de inquilinos. Estes problemas delineados nos julgamentos publicados hoje precisam ser abordados prontamente e estamos trabalhando intensamente com cada um dos proprietários enquanto eles colocam as coisas certas para seus inquilinos. "Separadamente, uma governança forte permite uma supervisão robusta da boardboard para fornecedores privados registrados e suporta sua capacidade de avaliar e responder a desafios, tomar decisões informadas e gerenciar riscos.
Na semana passada, o RSH publicou um relatório de foco sobre a importância de compreender a condição dos lares que reiteraram suas expectativas dos proprietários. Processo de Engajamento da Viabilidade da Governança do Consumidor do Senhor Real. Bromsgrove District Housing Trust Limited - G 1 (atualizar) V__ZXQNUMZ_ Engajamento Responsável Associação de Gateway da Comunidade Limitada C 2 G 1 V 1 Inspeção Conselho de Borough Crawley C 2 - - Inspeção. Grupo Curo (Albion) Limitado C 1 G 1 V 2 Inspeção.
Conselho Distrital do Devon Oriental C 2 - - Inspeção. Conselho de East Suffolk C 3 - - Engajamento Responsivo Eastlight Community Homes Limited C 2 G 1 V 1 Inspeção. Empowering People Inspirating Communities Limited C 1 G 1 (atualizar) V 2 Inspeção Grainger Trust Limited C 2 G 2 V 1 Inspeção. Coração da associação de habitação Medway Limitada C 1 G 1 V 1 Inspeção Conselho do Borough de Ipswich C 3 - - Inspeção. Legal & Geral Casas acessíveis Limitadas - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade.
Conselho Municipal de Leicester C 3 - - Inspeção. London Borough of Enfield C_ 1 - - Inspeção Região de Londres de Hillingdon C 2 - - Inspeção. M&G Reino Unido Shared Ownership Limited C 2 G 2 V 1 Inspeção Nehemiah United Churches Housing Association Limited C 2 G 1 V 2 Inspeção Conselho Distrital do Norte de Kesteven C 3 - - Inspeção. Plymouth Community Homes Limited C 2 G 1 V 2 Inspeção.
Redditch Borough Council C 3 - - Inspeção. Casas Sage RP Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Sage Rented Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade. Conselho de Distrito da Holanda Sul C 2 - - Inspeção Em 1 Abril 2024 RSH introduziu novos padrões de consumo para proprietários de habitações sociais, projetados para impulsionar melhorias de longo prazo no setor. Ele também começou um programa de inspeções do proprietário. As alterações são resultado da Lei de Regulação de Habitação Social 2023 e incluem poderes mais fortes para manter os proprietários para contas. Mais informações sobre a abordagem do RSH está disponível em seu documento Reformulando a Regulação do Consumidor. Mais informações sobre o Engajamento Responsável do RSH, inspeções programadas e classificação do consumidor também estão disponíveis em seu site.
O RSH promove um setor de habitação social viável, eficiente e bem governado, capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Ele faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues. O Sistema de Avaliação de Saúde e Segurança da Habitação ( HHSRS ) entrou em vigor em 6 Abril 2006 e substitui o padrão de fitness como o elemento legal do padrão doméstico decente. Para ser decente, uma moradia deve estar livre de perigos da categoria 1 (risco grave e imediato), e a existência de tais perigos deve ser um acionamento para a ação correctiva, a menos que as medidas práticas não possam ser tomadas sem despesa desproporcionada ou interrupção. RSH realiza verificações de estabilidade em todas as associações de alojamentos e outros provedores privados registrados ( PRPs ), que possuem casas 1,000 ou mais. As verificações de estabilidade são um exercício anual. Nós olhamos para as informações financeiras que os PRPs nos enviaram (incluindo o seu plano de negócios mais recente e contas anuais) e consideramos se existem riscos que podem resultar em uma mudança na sua viabilidade financeira ou classificação de governança. As verificações não incluem as autoridades locais porque o nosso padrão de governança e viabilidade financeira não se aplica a elas. Para consultas gerais, envie um e- mail às consultas@rsh.gov.Reino Unido. Para informações de mídia, consulte a nossa página de Perguntas de mídia.