O regulador de alojamento social publicou os resultados de seu levantamento trimestral de provedores privados registrados na área da saúde financeira, abrangendo o período de janeiro de 1 a março de 2026 hoje (Quarta-feira 3 junho 2026). O investimento no setor permanece robusto, com proprietários capazes de acessar o financiamento necessário para apoiar o investimento em casas novas e existentes, incluindo o levantamento de £2.7 no valor de bilhões de empréstimos bancários no trimestre.

O investimento em casas existentes manteve- se forte, com gastos em reparos e manutenção chegando a £2.6 bilhões no trimestre. Este desempenho trimestral robusto levou o gasto total nos últimos meses do 12 para £9.5 bilhões, marcando um aumento do 5% em relação ao ano anterior. O crescimento sustentado reflete o compromisso contínuo de manter e melhorar as casas existentes, apesar de desafios econômicos mais amplos. Enquanto o investimento em novas casas viu uma ligeira redução na despesa trimestral de desenvolvimento de £3.5 bilhões, o desenvolvimento de previsão total do 12- mês aumentou para £15.1 bilhões. Isto inclui £4.4 bilhões relacionados ao desenvolvimento não comprometido, que viu um aumento do 7% no nível mais alto nos meses 18.

A cobertura de juros em numerário (excluindo as vendas) estava no 87% no trimestre a março 2026, em comparação com o 68% no trimestre a dezembro e espera-se que permaneça restrito, com uma previsão estimada do 67% para o ano a março 2027. Os provedores 59 (30%) antecipam o reporte de uma carga de comprometimento em suas contas 2025/26. Isto se compara com o 75 (38%) no 2024/25 e 66 (33%) no 2023/24.

O custo total de comprometimento previsto é £375 milhões, dos quais £257 milhões se refere a ativos de habitação social. Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse. Continuaremos monitorando ativamente a gestão do tesouro e a exposição aos riscos de taxa de juro em todo o setor. É vital que os fornecedores mantenham sempre uma forte liquidez e um financiamento seguro.

Manteremos um engajamento estreito com organizações que mostram sinais de pressão financeira, especialmente onde os fluxos de caixa dependem das vendas de ativos para o cumprimento do pacto de empréstimo. Quando necessário, refletiremos nossos achados nos julgamentos regulamentares para garantir transparência e responsabilização. O relatório é baseado nos retornos regulamentares financeiros de provedores privados registrados 197 (associações de moradia e outros provedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais do que casas 1,000.

O RSH revisa cada pesquisa trimestral do provedor privado registrado. Ele considera uma gama de indicadores e acompanha com o PRP onde um risco para a liquidez do 12- mês é identificado, ou onde há um risco para o cumprimento do pacto de empréstimo. Mais garantia é procurada quando há maior exposição a riscos de atividades realizadas em entidades não registadas. Os achados serão refletidos nos julgamentos regulamentares, quando apropriado. O RSH promove um setor de habitação social viável, eficiente e bem governado, capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Ele faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues.

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